【大河财立方音信】11月27日晚间，格力地产股份有限公司（证券简称：格力地产）发布公告称，收到上交所问询函。

问询函中，上交所条目格力地产对此前公司所泄漏的《要紧钞票置换暨关联往来论评话（草案）》（以下简称草案）中的一些问题作念出复兴，并对草案作出相应修改。

11月23日，格力地产发布公告称，拟以其握有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及公司接洽对外债务，与海投公司握有的免税集团51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足，往来组成要紧钞票重组。

对此，上交所差异从往来决策、担保事项、拟置出钞票评估等7个方面条目格力地产作念出进一步评释注解评释。

其中，往来决策方面。草案泄漏，格力地产拟置入控股鼓励海投公司握有的免税集团51%股权，并置出上海合联等5家公司股权，同期，为幸免同行竞争，海投公司将在往来完成后把置出公司以及握有的波及生意物业运营惩处的珠海市新盛景投资有限公司77%股权、珠海市凤凰盛景生意有限公司100%股权托管给上市公司。摈弃当今，置出钞票中上海保联存在股权监管限定未根除的情况。

上交所条目格力地产王人集握股比例、律例律例等，分析评释往来后上市公司对免税集团能否践诺灵验限定；同期补充泄漏公司剩余房地产钞票接洽情况，后续看法安排；接洽托管本色、托管用度与收益安排及公允性，接洽托管的管帐处理及依据。何况，上交所还条目格力地产评释上海保联股权监管限定的具体原因，当今的根除施展，是否对本次往来组成停止。

对于担保事项。草案泄漏，格力地产当今为三亚合联3.4亿元融资提供的保证担保，拟在发出鼓励大会见告前根除，海投公司当今本旨为三亚合联提供连带累赘保证担保，并由上市公司支付担保费。重庆两江当今为格力地产融资提供典质担保，担保总和27亿元，本次往来完成后，重庆两江将无间为格力地产提供担保，公司拟向重庆两江提供反担保并支付担保费。

对此，上交所条目格力地产补充泄漏三亚合联提供担保对应债务酿成配景、期限、用途等，摈弃当今接洽担保根除施展、重庆两江为公司提供担保对应债务情况、往来配景、期限、用途等；同期对接洽担保费率的阐述依据及合感性也作念出了补充泄漏条目。

在拟置出钞票评估上。草案泄漏，本次往来以模拟财务报表为依据，对拟置出钞票经受钞票基础法进行评估，评估值为55.05亿元，减值率为8.17%。

上交所条目格力地产王人集拟置出钞票摈弃当今的房地产蛊惑情况、可比往来市集情况及改日看法安排等，评释接洽房地产名目评估重要登科依据及合感性，是否相宜行业老例；同期上交所还条目其逐项列示减值波及主要钞票的具体情况。

在免税集团评估问题上，上交所条目格力地产补充泄漏货币资金等溢余钞票的细目依据，是否充分研讨公司闲居营运资金、本钱开支等需求，同期补充泄漏王人集接洽子公司板块定位、业务开展等，评释平直将其与免税集团的看法性钞票价值相加的依据及合感性。

此外，对于珠免海外以收益法进行评估的原因及合感性，接洽参数的登科依据及合感性；金叶旅馆升值率较高的原因，是否已充分研讨财务数据未经审计的影响；珠海市中免免税品有限累赘公司接洽评估经过及参数登科，是否已充分研讨刊出的情况等问题上交所也作念了泄漏条目。

除了上述问题外，上交地点问询函中还对草案中盈利想到可结束性、功绩承诺、采购和存货等问题逐一作念出问询，何况条目格力地产进行评释并补充泄漏。

责编:李文玉 | 审核:李震 | 监审:万军伟